|
|
О процедуре подписания актов выполненных работ к договорам подряда и последствиях отказа стороны от их подписания
Выполненные по договору подряда работы подтверждаются актом выполненных работ, подписываемым обеими сторонами. Как правильно подписать акт выполненных работ, установлены ли законодательством сроки подписания данного документа, что делать, если одна из сторон уклоняется от подписания акта, эти вопросы рассмотрены в настоящей публикации.
В соответствии со ст.673 Гражданского Кодекса Республики Беларусь (далее по тексту ГК) Заказчик обязан в порядке и сроки, предусмотренные договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять результат выполненной работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Факт выполнения работы по договору подряда, как правило, подтверждается актом выполненных работ, который в последствии является основанием для оплаты. Требование законодательства о конкретном наименовании документа по принятию выполненных работ отсутствует. При составлении указанного документа необходимо обратить внимание на ряд существенных моментов.
При подписании акта выполненных работ в случае несоответствия указанных в нем выполненных работ условиям договора подряда (по объему, качеству и др. показателям), его подписание должно сопровождаться оговоркой об указанных упущениях. В дальнейшем, в соответствии с п.2 ст.673 ГК это предоставит Заказчику работ возможность требовать их устранения в соответствии со ст.676 ГК. В случае, если работы были приняты без проверки, то Заказчик лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе их приемки. У Заказчика остается право требовать устранения недостатков, не указанных в акте выполненных работ, только в случае если они не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки) или были умышленно скрыты подрядчиком.
Конкретные сроки приемки работ могут быть указанны в договоре, если же такое указание отсутствует, то, принимая во внимание тот факт, что срок выполнения работ является существенным условием договора подряда, то приемка должна осуществляться непосредственно после окончания указанного периода. Законодательно сроки приемки выполненных работ по договору подряда оговорены лишь для отдельного вида данного договора – строительного подряда. В соответствии со ст.708 ГК Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ, обязан в течение трех дней приступить к их приемке. Считаем необходимым, что «сообщение о готовности» нужно составлять в письменной форме с целью возможности подтверждения исполнения данного обязательства подрядчиком. С целью защиты интересов подрядчика законодательно предусмотрена возможность подрядчиком продать результат работы в случае уклонения заказчика от приемки работ, а также возможность одностороннего подписания акта о принятии строительных работ, с указанием мотивов отказа подписания названного документа другой стороной (п.4 ст.708 ГК). Реализовать предоставленное подрядчику право по продаже результата работ возможно по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен быть передан Заказчику, и при условии двукратного предупреждения. Указанное предупреждение целесообразно делать в письменной форме. Для договора бытового подряда четко предусмотрено, что только после письменного предупреждения заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения подрядчик имеет право продать предмет подряда. В случае, если вырученная сумма превышает причитающиеся подрядчику платежи, она подлежит зачислению на депозит в порядке предусмотренном ст.308 ГК.
Существенное значение имеет дата принятия выполненных работ, так как от этого зависит срок оплаты. Поэтому, в случае если работы принимаются позже даты, указанной в договоре, либо вообще без указания конкретного срока принятия (например, только месяц, как это указывается в договорах строительного подряда), целесообразно рядом с подписью ставить дату. Данное указание позволит точно установить срок исполнения обязательств сторонами и впоследствии позволит избежать разногласий по вопросам гарантийного срока, риска случайной гибели имущества, срока исковой давности и др.
|
| |
|
| 11.11.2011 |
| Земельные отношения ждут изменения |
Президентом подписан Указ № 520 от 11 ноября 2011 "О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков"
|
|
| 11.11.2011 |
| Внесены изменения в Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий |
Министерством юстиции Республики Беларусь принято постановление от 11 ноября 2011 года № 252 «О внесении изменений в постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г. №128, 8/24391). Указанным постановлением Глава 21 «Совершение исполнительных надписей» Инструкции о порядке совершения нотариальных действий изложена в новой редакции.
|
| Подробно >>> |
|
| 20.10.2011 |
| Деятельность общих судов будет совершенствоваться |
Президентом 10 октября 2011 года подписан Указ N 454 "О мерах по совершенствованию деятельности общих судов Республики Беларусь".
|
|
|
|
|
| [ архив новостей ]
|
|
|
|
| |
|
|
|
